English | Deutsch

От роскошной недвижимости до домашней прислуги: обслуживание по системе все включено богатых иностранцев, которые хотят переселиться в Швейцарию.

Певица Тина Тернер, основатель компании IKEA Ингвар Кампрад и гонщик Формулы 1 Михаэль Шумахер живут в Швейцарии. Не только из-за налогов. Для них первоочередное значение имеют качество жизни и конфиденциальность. Иностранные мультимиллионеры, которые хотят поселиться в Швейцарии, обращаются к Роберту Ферфеки. Он обеспечивает им всестороннее обслуживание.

Роберт Ферфеки организует богатым людям со всего мира новую жизнь в Швейцарии. Многие стремятся переселиться сюда любой ценой. Но купить швейцарский паспорт невозможно.

Некоторые наши клиенты приезжают из стран, где за деньги можно решить почти любой вопрос. Но здесь в Швейцарии это не так, и именно правовая безопасность является одним из факторов, побуждающих их переселяться в Швейцарию.

Один из важных критериев выбора нового дома его расположение. Клиенты хотят увидеть Швейцарию своими глазами, а легче всего это сделать с борта вертолета.

У клиента нет времени дни напролет ездить по стране на автомобиле, а вертолетная экскурсия позволяет быстро оценить топографию и окружающие условия.

Большой популярностью среди богатых иностранцев пользуется районвокруг Женевского озера. Здесь, высоко в Альпах на территории кантона Во, Роберт Ферфеки осуществляет по заказу клиента объединение четырех отдельных квартир в одно огромное шале.

Обычно, клиенту не достает времени или терпения, чтобы приниматься за строительство дома с нуля, ведь на это потребовалось бы от 2 до 3 лет. По этой причине мы часто используем объект, который уже готов и предлагается на рынке либо находится на стадии строительства, как, например, здесь, и затем заканчиваем его в соответствии с пожеланиями и представлениями клиента.

За осуществление желаний здесь отвечает архитектор Ганспетер Захер.

Через 4 недели все должно выглядеть как на этих чертежах и концепт-макетах...

Затем в дом вселится большая семья из России. Свою прежнюю родину они покидают навсегда. Переселиться в Швейцарию для иностранца очень непросто. Роберт Ферфеки занимается всеми вопросами, связанными с переездом.

От разрешения на временное пребывание или на право проживания, до улаживания формальностей по поводу возможного применения схемы паушального налогообложения и предоставления готового к заселению роскошного объекта недвижимости.

Роберт Ферфеки выполняет все желания клиентов, даже довольно необычные.

Например, здесь мы вырезали в несущей стене большую дыру, чтобы затем установить поворачивающийся на 180 градусов вокруг своей оси плоскопанельный телевизор, который можно будет смотреть как из гостиной, так и из столовой.

Во время строительства клиенты в основном живут на своей прежней родине, за тысячи километров отсюда. По этой причине очень важно знать их представления и предпочтения.

Дизайнер интерьеров Кристоф Ломбардо: Во-первых, я должен понимать, что клиенту нравится. Я показываю ему несколько опций, и он выбирает приглянувшийся дизайн. Затем я представляю свои предложения с разными вариантами.

При желании Роберт Ферфеки также доставляет клиенту подходящие ему по статусу лимузины прямо в гараж.

Как правило, наши клиенты выбирают довольно дорогие транспортные средства, а каждый второй хотел бы иметь рядом с домом вертолетную площадку, что в Швейцарии часто невозможно. Несмотря на это, мы всегда находим какое- то решение.

С домашней прислугой проблем меньше: собеседование с уборщицей в доме без внутренней отделки.

Это детский этаж. Здесь будет четыре или пять детских комнат. Кроме того, отдельная гостиная для детей, без кухни, но с индивидуальной ванной в каждой комнате.

В зависимости от типа недвижимости мы ищем поваров, садовников, нянь, иногда шоферов, а в редких случаях пилотов вертолетов или реактивных самолетов, если клиент располагает собственными воздушными судами.

Подлетаем к городку Штефа на Золотом побережье Цюрихского озера еще одно излюбленное место состоятельных иностранцев.

Эту виллу на 14 комнат Роберт Ферфеки осматривает вместе с архитектором и застройщиком Урсом Венгером.

Полукруглый оконный фасад воспроизводит очертания Цюрихского озера и обеспечивает потрясающий вид на озеро и горы.

Урс Венгер охотно продаст даже неотделанную коробку здания. Роберт Ферфеки проводит осмотр по поручению своего клиента.

Я осматриваю этот дом для иностранной семейной пары с двумя детьми и домашней прислугой. Чтобы спокойно жить и содержать обслуживающий персонал под одной крышей, им необходимо довольно много жилой площади.

Дом имеет четыре этажа и может быть разделен на две отдельные квартиры. Одна для семьи, а другая - для прислуги и гостей. Такие большие площади встречаются редко. Представления богатых иностранцев зачастую превосходят возможности швейцарского рынка недвижимости.

Цитата

Обычно клиенты ищут помещения максимальной площади и часто с очень высокими потолками. С нашей стандартной высотой потолка 2,5 метра им смириться крайне трудно. Идеальной была бы высота три, три с половиной, четыре или даже четыре с половиной метра, но такие предложения найти на швейцарском рынке недвижимости очень трудно.

Застройщик Урс Венгер и его архитектор достроят виллу в соответствии с пожеланиями покупателя. Не каждый супербогач стремится в Швейцарию. Сюда переезжают те, кто ищет высокого качества жизни, безопасности и конфиденциальности.

Клиент, выбравший Швейцарию, придает большое значение конфиденциальности. Для тех, кто охотно демонстрирует свое богатство или в какой-то мере склонен к хвастовству, эта страна, скорее всего, не будет оптимальным местом жительства.

Цена виллы без внутренней отделки составляет 10 миллионов франков.

Мы летим к следующему объекту. Свою страсть к строительству Урс Венгер реализовал в профессии. Он строит роскошные виллы, а затем продает их состоятельным клиентам.

Очень мало людей имеет достаточную способность к образному мышлению, чтобы правильно истолковать чертежи и оценить качество здания. Но когда показываешь им коробку роскошного дома, они начинают верить, что ты сможешь сделать и подобающую внутреннюю отделку. Это доверие является обязательным условием для продажи недвижимости в данном ценовом классе.

По дороге Урс Венгер показывает футуристическую виллу, которую он продал одному бизнесмену из-за границы. По соображениям безопасности мы можем снимать ее только с воздуха. Сама внутренняя отделка обошлась в 10 миллионов франков.

Внутри и снаружи имеется бассейн на 40 000 литров, кинозал, оборудованный лучше любого общественного кинотеатра, столовая и кухня с удвоенной высотой потолка вызывают ощущение, будто стоишь в соборе.

Роберту Ферфеки также приходилось исполнять необычные пожелания.

Один коллекционер предметов искусства захотел устроить дома настоящую галерею, а обладателю коллекции автомобилей потребовалась собственная автомойка. Я уже молчу о винных погребах с кондиционированием воздуха...

Приземляемся на берегу озера Эгери в центральной Швейцарии. Здесь Урс Венгер выставил на продажу собственную виллу, потому что сам переселяется во Францию. Недавно Роберт Ферфеки показывал этот район одной семейной паре из Нью-Йорка. Озеро Эгери так им понравилось, что теперь Роберт ищет для них второй дом. Возможно, это будет вилла Урса Венгера.

При необходимости Роберт Ферфеки также помогает состоятельным иммигрантам наладить социальные связи в Швейцарии.

Гольф-клуб, лыжный клуб, клуб любителей ретро-автомобилей все, что угодно клиенту. Мы помогаем обживаться на новом месте в соответствии с нашими возможностями и в рамках высказанных клиентом пожеланий.

Компания Henley & Partners ведет свою деятельность во многих регионах мира, помогая состоятельным частным лицам в выборе местожительства и получении гражданства других стран. В будущем это может стать новой бизнес-моделью для частных банков: инвестиции в качество жизни вместо ценных бумаг.

Было бы чудесно, если бы частный банкир мог сразу ответить на вопрос, куда его клиенту имело бы смысл или следовало бы переехать.

Роберта Ферфеки уже ожидает следующий богатый иностранец и еще одна выгодная сделка.

www.henleyestates.com

http://www.privateclientgroup.ch/ru/